Estimation théorique
Chemin de la Forge,30260 Orthoux Sérignac Quilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Forge,30260-Orthoux Sérignac Quilhan indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 5065 | ORTHOUX | 3 | 62 | 250 | 180000€ | 2903€ |
2020-01-09 | 5185 | ARGELLIES | 2 | 60 | 720 | 210000€ | 3500€ |
2019-08-08 | 5070 | ORTHOUX | 2 | 47 | 50 | 91038€ | 1937€ |
2021-07-08 | 5070 | ORTHOUX | 2 | 47 | 50 | 128158€ | 2727€ |
2022-10-19 | 5074 | ORTHOUX | 3 | 76 | 140 | 108000€ | 1421€ |
2021-03-19 | 5140 | LES CANSES | 5 | 168 | 80 | 300000€ | 1786€ |
2019-09-25 | 5166 | RAURET | 5 | 161 | 2495 | 350000€ | 2174€ |
2021-12-13 | 5128 | RAURET | 3 | 99 | 1123 | 168076€ | 1698€ |
2021-09-27 | 3 | LOT LES HAUTS DE BRESTALOU | 4 | 117 | 1000 | 322400€ | 2756€ |
2020-09-15 | 5362 | LES MAZES | 4 | 116 | 245 | 341070€ | 2940€ |
2022-04-20 | 5124 | LES MAZES | 4 | 101 | 260 | 300750€ | 2978€ |
2020-05-22 | 6013 | CHE DU DEROC | 4 | 108 | 0 | 135000€ | 1250€ |
2022-12-05 | 5096 | RAURET | 3 | 65 | 930 | 339980€ | 5230€ |
2019-08-26 | 1 | CHE DES VERNEDES | 5 | 273 | 1000 | 561000€ | 2055€ |
2021-07-23 | 0 | LE DEROC | 5 | 145 | 1000 | 404200€ | 2788€ |
2020-12-09 | 5139 | CHE DU DEROC | 5 | 107 | 1756 | 245000€ | 2290€ |
2022-05-24 | 5161 | CHE DES VERNEDES | 4 | 88 | 814 | 230000€ | 2614€ |
2022-05-24 | 5161 | CHE DES VERNEDES | 4 | 88 | 814 | 270000€ | 3068€ |
2022-03-11 | 5251 | LES MAZES | 5 | 168 | 904 | 540000€ | 3214€ |
2021-05-31 | 989 | FONTAINE DE LA BESSON | 3 | 86 | 245 | 240000€ | 2791€ |
2021-09-21 | 5235 | LES MAZES | 5 | 98 | 500 | 330000€ | 3367€ |
2020-09-01 | 5053 | RUE DES JARDINS | 2 | 74 | 181 | 120000€ | 1622€ |
2021-12-13 | 5055 | TRA DU PORCHE | 2 | 40 | 98 | 172000€ | 4300€ |
2020-11-06 | 5234 | LES MAZES | 6 | 180 | 678 | 429730€ | 2387€ |
2022-09-21 | 5047 | TRA DU PORCHE | 4 | 62 | 81 | 155500€ | 2508€ |
2023-02-27 | 5122 | CHE DE TOUPIARGUES | 5 | 100 | 2560 | 305000€ | 3050€ |
2021-01-27 | 5150 | CHE DE TOUPIARGUES | 6 | 95 | 1189 | 219000€ | 2305€ |
2023-04-04 | 5249 | FONTAINE DE LA BESSON | 4 | 115 | 1000 | 389200€ | 3384€ |
2022-03-17 | 5162 | CHE DE TOUPIARGUES | 6 | 195 | 0 | 426800€ | 2189€ |
2019-07-22 | 5162 | CHE DE TOUPIARGUES | 6 | 195 | 1516 | 356000€ | 1826€ |
2019-09-19 | 1903 | CHE DE QUISSAC A ORTHOUX | 7 | 301 | 9028 | 360000€ | 1196€ |
2020-06-04 | 5163 | CHE DES CHENES | 4 | 108 | 2287 | 244900€ | 2268€ |
2021-09-30 | 5115 | CHE DE LA FONTAINE DES CHIENS | 6 | 137 | 1110 | 406000€ | 2964€ |
2020-01-06 | 5213 | LOUMAREDE | 5 | 115 | 1000 | 245000€ | 2130€ |
2021-09-09 | 5242 | LOUMAREDE | 5 | 156 | 800 | 407350€ | 2611€ |
2019-08-02 | 5142 | LOUMAREDE | 4 | 88 | 1462 | 205400€ | 2334€ |
2021-08-30 | 254 | LOUMAREDE | 4 | 88 | 971 | 232000€ | 2636€ |
2022-07-27 | 5153 | LES GRES | 6 | 208 | 1000 | 305000€ | 1466€ |
2022-07-20 | 5243 | LOUMAREDE | 4 | 95 | 2227 | 414020€ | 4358€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DES AIRES | 5 | 118 | 290 | 299000€ | 2534€ |
2021-02-17 | 5008 | RUE FRESQUE | 3 | 81 | 72 | 105000€ | 1296€ |
2021-05-19 | 5009 | RUE FRESQUE | 3 | 80 | 112 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-29 | 5001 | LOUMAREDE | 4 | 103 | 965 | 190000€ | 1845€ |
2020-02-05 | 5038 | RUE DU PORCHE | 4 | 122 | 710 | 268000€ | 2197€ |
2022-12-14 | 270 | CHE DES BOIS | 4 | 145 | 713 | 401000€ | 2766€ |
2021-02-02 | 5023 | RTE DE CARNAS | 8 | 156 | 518 | 326800€ | 2095€ |
2021-03-25 | 5042 | RUE DU PORCHE | 3 | 48 | 350 | 255000€ | 5313€ |
2019-09-11 | 5265 | LOUMAREDE | 5 | 144 | 1043 | 281100€ | 1952€ |
2022-03-24 | 5167 | CHE DES BOIS | 4 | 160 | 1515 | 349500€ | 2184€ |
2021-03-09 | 5041 | RTE DE SOMMIERES | 6 | 116 | 190 | 130000€ | 1121€ |
2021-10-26 | 5025 | RTE DE SOMMIERES | 3 | 65 | 620 | 180000€ | 2769€ |
2020-06-12 | 5135 | RTE DE SOMMIERES | 2 | 65 | 192 | 95000€ | 1462€ |
2019-11-15 | 5407 | CHE DES BOIS | 4 | 70 | 541 | 144000€ | 2057€ |
2021-11-18 | 5154 | RTE DE SOMMIERES | 5 | 162 | 1541 | 262500€ | 1620€ |
2021-12-14 | 5006 | SERIGNAC | 5 | 153 | 80 | 587900€ | 3842€ |
2022-07-04 | 5004 | SERIGNAC | 3 | 97 | 140 | 70000€ | 722€ |
2022-10-07 | 53 | RUE BASSE | 6 | 330 | 399 | 862700€ | 2614€ |
2021-05-21 | 5218 | VILLAGE DE SERIGNAC | 3 | 95 | 175 | 195500€ | 2058€ |
2019-08-05 | 5109 | SERIGNAC | 5 | 122 | 150 | 365000€ | 2992€ |
2021-07-26 | 495 | VOIE ROMAINE | 6 | 120 | 838 | 390000€ | 3250€ |
2021-08-31 | 113 | RUE BASSE | 5 | 110 | 0 | 178920€ | 1627€ |
2022-05-19 | 133 | RUE BASSE | 4 | 96 | 1705 | 291000€ | 3031€ |
2020-03-10 | 38 | TRA DE LA MAGNANERIE | 3 | 100 | 1376 | 246270€ | 2463€ |
2021-12-03 | 5173 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 52 | 155500€ | 1352€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DU CASTELAS | 1 | 91 | 0 | 35000€ | 385€ |
2020-10-20 | 63 | CHE DES PENARIES | 4 | 130 | 602 | 279350€ | 2149€ |
2019-12-19 | 263 | RTE DE NIMES | 7 | 178 | 680 | 210000€ | 1180€ |
2022-03-07 | 422 | VOIE ROMAINE | 4 | 75 | 999 | 220000€ | 2933€ |
2019-12-20 | 82 | MTE DE L'AIRE | 4 | 107 | 78 | 187470€ | 1752€ |
2020-09-19 | 303 | CHE DES PENARIES | 5 | 124 | 500 | 365000€ | 2944€ |
2021-09-30 | 307 | CHE DES PENARIES | 5 | 138 | 0 | 142200€ | 1030€ |
2019-12-23 | 222 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 681 | 70000€ | 778€ |
2021-11-16 | 5141 | FREJERE ET REDONEL | 7 | 143 | 820 | 430000€ | 3007€ |
2020-02-12 | 24 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 436 | 255640€ | 2556€ |
2019-08-08 | 113 | IMP DU FLORIANET | 2 | 32 | 0 | 112000€ | 3500€ |
2022-05-03 | 113 | IMP DU FLORIANET | 2 | 32 | 0 | 145950€ | 4561€ |
2023-04-05 | 113 | IMP DU FLORIANET | 3 | 44 | 0 | 166000€ | 3773€ |
2021-04-27 | 131 | CHE DES BOULIDOUS | 5 | 114 | 532 | 309800€ | 2718€ |
2020-08-12 | 48 | IMP DES PALOMBES | 6 | 106 | 458 | 160000€ | 1509€ |
2021-06-02 | 51 | IMP DES PALOMBES | 3 | 65 | 780 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-28 | 129 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 113 | 946 | 419400€ | 3712€ |
2022-05-16 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 20 | 0 | 40446€ | 2022€ |
2023-01-11 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 23 | 0 | 80500€ | 3500€ |
2022-02-02 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 24 | 0 | 63200€ | 2633€ |
2020-10-06 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 27 | 0 | 71100€ | 2633€ |
2021-05-04 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 28 | 0 | 54000€ | 1929€ |
2020-12-10 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 74900€ | 2497€ |
2021-03-16 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 85000€ | 2833€ |
2022-10-03 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2020-11-10 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 37 | 0 | 102250€ | 2764€ |
2022-11-23 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 39 | 0 | 80240€ | 2057€ |
2021-04-06 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 43 | 0 | 106180€ | 2469€ |
2022-12-19 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 43 | 0 | 120030€ | 2791€ |
2022-04-15 | 45 | RUE DE BEL AIR | 5 | 98 | 711 | 260720€ | 2660€ |
2022-10-05 | 40 | LOT LE CADRAN SOLAIRE | 5 | 140 | 504 | 100000€ | 714€ |
2022-04-14 | 91 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 147 | 187 | 344000€ | 2340€ |
2021-03-03 | 60 | IMP DE BELLE VUE | 6 | 145 | 1426 | 390500€ | 2693€ |
2022-12-13 | 90 | IMP DE L AIRE | 4 | 80 | 125 | 237000€ | 2963€ |
2020-11-19 | 130 | IMP DU QUINTIUS | 4 | 97 | 800 | 241500€ | 2490€ |
2021-02-05 | 106 | IMP DE L AIRE | 4 | 118 | 225 | 70000€ | 593€ |
2022-01-06 | 55 | FG DU PONT | 3 | 65 | 77 | 184000€ | 2831€ |
2021-07-08 | 5 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 100 | 135 | 159000€ | 1590€ |
2022-07-18 | 62 | PROM D'AUZILHON | 3 | 85 | 162 | 231150€ | 2719€ |
2023-03-14 | 233 | RUE DE BEL AIR | 3 | 86 | 150 | 169000€ | 1965€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU DOC ROCHEBLAVE | 6 | 210 | 493 | 198000€ | 943€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU DOC ROCHEBLAVE | 3 | 74 | 182 | 222700€ | 3009€ |
2022-02-01 | 226 | RUE DU BOIS EPAIS | 5 | 106 | 786 | 315000€ | 2972€ |
2022-01-28 | 90 | PROM D'AUZILHON | 3 | 129 | 235 | 230000€ | 1783€ |
2023-06-05 | 50 | IMP DU FAUBOURG | 4 | 120 | 154 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 50 | IMP DU FAUBOURG | 4 | 120 | 154 | 171000€ | 1425€ |
2022-10-14 | 211 | RUE DES GRISETS | 5 | 110 | 823 | 358750€ | 3261€ |
2023-01-06 | 460 | RUE DES GRISETS | 4 | 85 | 826 | 253859€ | 2987€ |
2021-11-02 | 1 | CHE DU THYM | 4 | 96 | 676 | 290000€ | 3021€ |
2021-07-30 | 1 | LE MOULIN | 3 | 77 | 70 | 74000€ | 961€ |
2020-09-15 | 193 | RUE DU LAC | 6 | 124 | 500 | 170000€ | 1371€ |
2022-11-18 | 33 | RUE DU PONT | 4 | 114 | 348 | 175000€ | 1535€ |
2020-11-13 | 161 | RTE DE BROUZET | 4 | 92 | 1262 | 225000€ | 2446€ |
2022-06-30 | 5024 | HAMEAU DE LA ROUVIERE | 2 | 50 | 0 | 88000€ | 1760€ |
2021-06-30 | 180 | RUE DU BOIS EPAIS | 3 | 70 | 788 | 255250€ | 3646€ |
2022-03-09 | 5030 | ROUVIERE | 6 | 250 | 1817 | 336000€ | 1344€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DU PONT | 3 | 140 | 140 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-02 | 172 | RTE DE BROUZET | 5 | 130 | 1129 | 338000€ | 2600€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 40 | 148000€ | 1850€ |
2021-12-14 | 180 | RUE DES GRISETS | 4 | 84 | 722 | 237000€ | 2821€ |
2023-02-03 | 5021 | ROUVIERE | 4 | 86 | 48 | 361000€ | 4198€ |
2022-05-24 | 163 | RUE DES GRISETS | 4 | 88 | 833 | 313600€ | 3564€ |
2021-09-03 | 34 | RUE DU PONT | 6 | 112 | 230 | 190000€ | 1696€ |
2019-09-02 | 170 | CHE D'AIGUEBELLE | 4 | 140 | 826 | 310900€ | 2221€ |
2020-12-04 | 2 | PL DU TIVOLI | 3 | 88 | 200 | 176200€ | 2002€ |
2021-06-16 | 110 | AV DE LA GARE | 7 | 230 | 550 | 357000€ | 1552€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU PONT | 9 | 271 | 507 | 304761€ | 1125€ |
2020-06-15 | 142 | RTE DE BROUZET | 3 | 85 | 985 | 275000€ | 3235€ |
2023-03-02 | 142 | RTE DE BROUZET | 3 | 85 | 985 | 293910€ | 3458€ |
2021-01-29 | 286 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 103 | 1192 | 296100€ | 2875€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DE GARONNE | 5 | 166 | 516 | 399000€ | 2404€ |
2022-05-05 | 52 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 97 | 116 | 153744€ | 1585€ |
2019-07-02 | 52 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 97 | 116 | 236000€ | 2433€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DU CAMP NEUF | 5 | 121 | 133 | 170000€ | 1405€ |
2020-11-25 | 5994 | RUE ROLAND FAY | 5 | 120 | 1321 | 338680€ | 2822€ |
2023-03-31 | 153 | RUE DU COUTACH | 4 | 104 | 534 | 261920€ | 2518€ |
2020-12-30 | 456 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 123 | 2248 | 330000€ | 2683€ |
2022-07-05 | 224 | CHE DE LA CALADE | 4 | 105 | 500 | 378300€ | 3603€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DE GARONNE | 4 | 78 | 385 | 191700€ | 2458€ |
2019-09-26 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 312 | 290000€ | 1933€ |
2021-09-15 | 460 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 91 | 1025 | 233000€ | 2560€ |
2020-07-29 | 322 | RUE ROLAND FAY | 3 | 72 | 1919 | 240000€ | 3333€ |
2020-04-03 | 61 | IMP DES VIGNES | 6 | 162 | 619 | 347580€ | 2146€ |
2021-02-04 | 82 | RTE DE SAINT THEODORIT | 4 | 127 | 1634 | 300000€ | 2362€ |
2021-06-23 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 115 | 529 | 195000€ | 1696€ |
2023-02-22 | 417 | RUE ROLAND FAY | 5 | 123 | 1198 | 365000€ | 2967€ |